青岛西海岸新区住房和城乡建设局

关于做好春节期间物业管理有关工作的通知

各镇街（灵山岛保护区）物业管理部门、各物业服务企业：

按照西海岸新区安全生产委员会《关于转发〈山东省人民政府安全生产委员会办公室关于切实做好春节前后安全生产工作的紧急通知〉的通知》、西海岸新区消防安全指挥办公室《关于明确高层建筑重大火灾风险隐患排查整治行动及冬春消防安全排查整治“百日攻坚”行动职责分工的通知》等相关文件要求，切实保障广大业主生命财产安全，营造平安、欢乐、祥和的节日氛围，结合我区物业行业实际，现就做好春节期间物业服务区域相关工作通知如下：

一、压实安全责任，筑牢节日安全防线。扎实开展冬春消防安全百日攻坚行动，各镇街（灵山岛保护区）物业管理部门要督促物业服务企业将安全工作落实到位，进一步完善各项安全防范措施。一是强化日常消防安全管理，持续加大巡查力度，重点清理整治消防通道、疏散通道、安全出口占堵锁闭及高层楼梯间堆放杂物问题，严格规范电动自行车停放及充电行为。落实高层建筑“一楼一牌”设置及高空坠物防范措施。二是深化重点区域隐患排查，全面检查物业服务区域内共用部位、共用设施设备，做好保温防冻工作，加固松动设施，完善公共区域防滑警示标识标牌。三是做好物业服务企业职工安全管理工作，工作生产期间严格按照《物业服务行业从业人员安全风险点操作规范（试行）》要求，加强对职工宿舍、食堂、门卫等重点场所安全检查，强化从业人员安全教育培训与风险提示，提升自我防护意识和规范操作能力。四是提升应急处置能力，严格按照《西海岸新区物业服务行业2026年应急管理预案》，结合项目实际及时健全应急预案，备足应急物资，及时推送天气预警，妥善处置各类突发事件，保障业主生命财产安全与小区秩序稳定。

二、配合属地镇街、居委会做好烟花爆竹禁放相关工作。各物业服务企业配合属地镇街、社区居委会，做好烟花爆竹禁放禁燃各项工作。一是加大禁放宣传引导力度，充分利用小区LED大屏、宣传栏、业主群等方式，广泛宣传烟花爆竹禁放规定。二是健全日常巡查机制，成立巡查小组，巡查人员按规定佩戴红袖标，加强节日期间小区公共区域、楼道、地下车库、地下室、储藏室等可能非法制造、储存烟花爆竹等重点场所巡查力度，及时发现、劝阻、制止、报告，并做好档案留存，配合上级执法部门做好后期调查处理工作。

三、积极营造和谐稳定的节日生活氛围。各物业服务企业要全面提升节日期间服务品质。一是开展公共区域节前卫生大扫除、环境大提升活动，对楼道、大厅、绿化带等重点部位进行全面清洁，清理卫生死角，营造干净整洁的居住环境。二是丰富业主文化生活，通过插挂彩旗、悬挂灯笼等装饰及恳谈会、志愿服务等活动，营造浓厚节日氛围。三是挖掘春节文化内涵，精心组织主题活动，引导业主及企业职工传播健康生活方式与现代文明理念。四是严格落实24小时值班和领导带班制度，强化重点部位巡逻与群防群治工作，保障物业服务不间断，及时处置并上报各类情况，同步做好内部从业人员安全管理。

四、强化组织领导，确保各项工作落地见效。一是各镇街（灵山岛保护区）物业管理部门要加强组织领导，督促辖区内物业服务企业做好春节期间节日气氛营造、安全检查、卫生保洁等各项工作，落实责任制。二是各物业服务企业要高度重视，精心安排，认真组织实施，确保节日期间小区的安全稳定。三是各镇街（灵山岛保护区）物业管理部门要督促各物业服务企业要通过小区公告栏、业主微信群、公众号等渠道，加强春节期间安全防范、消防安全等知识的宣传，增强业主安全意识；开展形式多样的亲民惠民活动，会同社区居委会、业主委员会与广大居民联建共建，密切沟通交流，营造欢乐祥和、共建共享的良好居住氛围。

区住房城乡建设局

                                   2026年2月11日