漓江东路南、嘉陵江东路东3095、3096住宅项目招标公告

3095地块：总建筑面积95067.92㎡，地上建筑面积为63201.92㎡，计容建筑面积52656㎡，其中非普通住宅建筑面积52177㎡，物业用房479㎡，不计容建筑面积10545.92㎡；地下建筑面积31866㎡。根据本项目的预测绘报告非普通住宅收费建筑面积为53012.23㎡。规划总户数326户，容积率1.2，绿地率31%，停车位530个，其中地上33个，地下497个。

3096地块：总建筑面积51605.99㎡，地上建筑面积为35060.65㎡，计容建筑面积30190.4㎡，其中非普通住宅建筑面积29930.7㎡，物业用房259.7㎡，不计容建筑面积4870.25㎡；地下建筑面积16545.34㎡。根据本项目的预测绘报告非普通住宅收费建筑面积为30232.98㎡。规划总户数235户，容积率1.6，绿地率30%，停车位321个，其中地上24个，地下297个。

2.3使用性质：城镇居住用地

2.4项目类型：住宅

2.5项目配套设备、设施：电梯、供电设施、消防、门禁系统、公共照明、物业用房、文化活动中心、养老服务中心、食堂、便利店等

3.投标企业资格要求：

3.1具有独立法人资格，经营范围有效（在青岛市设有分支机构的，应有在青岛市工商注册的营业执照等）；

3.2本项目为非普通住宅，山东省内注册的物业服务企业，在“山东省物业服务企业信用信息管理系统”中信用评价需在2A级及以上，山东省外注册的物业服务企业，在当地行业主管部门统一管理的信用评价系统分档中达到优秀等次，当地未建立信用评价系统的，参照“山东省物业服务企业信用信息管理系统”评分标准进行评价；

3.3在“信用中国”无负面信息记录。

4. 报名时须提供的资料：

4.1法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书

4.2工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）

4.3投标物业服务企业在“信用中国”网站查询“失信被执行人”、“严重失信主体名单查询”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”,查询结果网页截图盖章版材料；

4.4企业所在地物业主管部门出具的无不良行为记录证明原件（山东省内注册企业提供山东省物业服务企业信用评级报告）

4.5其他需要提供的证件、资料

5.报名时间、地点和招标文件的获取：

5.1报名时间：2025年5月26日-2025年5月30日时前（上午9 时-下午16时，节假日除外）。

5.2报名地点：青岛市黄岛区薛家岛街道长江中路10号君悦售楼处

5.3招标文件领取时间：2025年6月3日上午9时-下午16时。

6.保证金的缴纳：

投标人在开标日前向招标人缴纳投标保证金人民币　壹万元整。

收款单位：青岛境海置业有限公司

开户银行：中国工商银行青岛山东路支行

银行账户：3803020109200491457

7.招标项目实地勘踏：不统一组织，自行踏勘

8.递交投标文件的截止时间：2025年6月24日14：30时前

9.递交投标文件的地点：青岛市黄岛区双珠路328号不动产登记中心7楼开标室

10.开标时间：2025年6月24日14：30时

11.开标、评标地点：青岛市黄岛区双珠路328号不动产登记中心7楼开标室

12.招标联系人：刘工招标人联系电话：15650166830

青岛境海置业有限公司

2025年5月23日