新港山路南、完达山路西住宅项目（1#、2#、4-7#楼、物业、邻里坊及地下车库）招标公告
依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和《青岛市物业管理条例》等相关规定，青岛智源盛实业有限公司对新港山路南、完达山路西住宅项目（1#、2#、4-7#楼、物业、邻里坊及地下车库） 物业服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下：
1.招标项目名称：新港山路南、完达山路西住宅项目（1#、2#、4-7#楼、物业、邻里坊及地下车库）
2.招标项目概况：
2.1项目地点：青岛西海岸新区嘉陵江路东、长江中路北
2.2招标项目经济技术指标：规划建筑总面积36072.13㎡，地上建筑面积为24925.46㎡，地上计容面积20912.54㎡，其中住宅20699.54㎡，物业管理用房213.00㎡，配套邻里坊、社区大堂等不计容4012.92㎡，地下车库建筑面积11146.67㎡。根据本项目的预测绘报告住宅收费建筑面积为20816.06㎡。规划总户数178户，容积率1.60，绿地率30%，停车位242个，其中地面28个，地下214个。
2.3使用性质：城镇住宅用地
2.4项目类型：住宅
2.5项目配套设备、设施：电梯、供电设施、给排水设施、消防、门禁系统、安保监控系统、公共照明等
3.投标企业资格要求：
3.1具有独立法人资格，经营范围有效（在青岛市设有分支机构的，应有在青岛市工商注册的营业执照等）；
3.2近一年的招投标标活动中没有违纪、违规、违约等不良记录（依据企业所在地物业主管部门出具的证明为准）；
4. 报名时须提供的资料：
4.1法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书
4.2工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）
4.3企业所在地物业主管部门出具的无不良记录证明原件（山东省内注册企业提供山东省物业服务企业信用评级报告）
4.4其他需要提供的证件、资料
5.报名时间、地点和招标文件的获取：
5.1报名时间：2026年8月27日-2026年9月2日前上午9 时-下午16时节假日除外。
5.2报名地点：山东省青岛市黄岛区长江路227号
5.3招标文件领取时间：2026年9月3日上午9时-下午16时。
6.保证金的缴纳：
投标人在开标日前向招标人缴纳投标保证金人民币壹拾万元整
收款单位：青岛智源盛实业有限公司
开户银行：工行青岛西海岸新区分行
银行账户：3803028109200490102
7.招标项目实地勘踏：不统一组织，自行勘踏
8.递交投标文件的截止时间：2026 年9月24日14：30时前
9.递交投标文件的地点：青岛市黄岛区双珠路328号不动产登记中心7楼开标室
10.开标时间：2026 年9月24日14：30时
11.开标、评标地点：青岛市黄岛区双珠路328号不动产登记中心7楼开标室
12.招标联系人：刘工 招标人联系电话：15650166830