关于对2009年物业项目考核中部分物业公司

进行批评的通报（第一阶段）

各物业服务企业：

为加强对物业服务企业的监督检查力度，进一步提高全区物业服务水平，下半年，我处按照《青岛开发区物业服务企业监督考核办法》对全区各物业项目展开了拉网式大检查，截止到10月31日，共对51家物业服务企业的151个项目进行了综合考评。此次考核包括安全巡查、绿化养护、环境卫生、公共设备设施、房屋维修与养护、服务效果六大项内容。

经过考核检查，绝大部分项目的物业服务企业能够尽职尽责，服务态度良好，物业服务内容完成较好，但是也有少数物业企业疏于管理，服务意识淡薄，具体存在的问题如下：

1、没有健全的安保措施；

2、小区环境卫生清扫不及时；

3、绿化养护差，且绿化带内杂草垃圾多；

4、各种配套设施损坏严重，且维修不及时；

5、日常管理记录不完整不及时；

对于出现以上问题的项目已要求相应企业进行限期整改，期满后我处已进行了复查，对复查中整改不力的物业服务企业提出批评，其名单如下：

青岛开发区鑫龙爱家物业服务有限公司（古风一条街）

青岛开发区建环物业服务有限公司（紫金山小区）

青岛开发区兴华物业服务有限公司（蜊汊泊小区）

青岛开发区广厦苑物业服务有限公司（紫金山小区保洁）

青岛开发区雅迪物业服务有限公司（伟业花园）

11月份我处在继续检查物业项目的同时，将对要求整改的项目进行复查，复查仍不合格的，取消其本年度评优资格，年终进行全区通报，希望各物业公司引以为戒，切实搞好物业管理工作。

                          物 业 管 理 处

                        二00九年十一月十日