小区是否真的需要“前期物管”？答案是肯定的戴德梁行总经理黄云龙告诉记者，为使发展商便于日后管理，楼内各项设施便于维护、保养，物业管理在楼宇设计、施工准备阶段介入为最佳时期，因为这是管理公司可在兼顾发展商利益的条件下，更多地为业主的生活便利考虑。从物业管理的专业角度提出客观的意见，为发展商省去一些不必要的支出，又为今后业主的生活带来方便。
成都凯莱物业管理有限公司总经理李洁贞为记者列举了一个有关垃圾的问题，一般来说她们将在业主用餐后收取垃圾，每层楼已经为业主设了垃圾桶，但物管收垃圾的路线应避免遇到业主，肯定不能从每幢楼的正门进出，于是在她的建议下开发商在每幢楼增加了一个后门。此外，还有通过前期物管的参与，来确定同等的装饰材料哪种更便于保养，一幢电梯公寓需要配几部电梯、选多少承重量的电梯、用什么品牌的电梯合适等第问题。
前期物管就是开发商、后期物管公司及业主之间的饿一座桥梁。物管公式依据自己多年的物管经验从施工、设备、材料等方面提出可行性意见，以确保开发商的资金用在刀刃上，使后期物管公司介入楼盘时具备良好的先天条件，也为业主有效地控制了维修费用。
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